Ayudas en Galicia: 16.000 € por alquilar pisos vacíos a precio asequible

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¿Buscas ayudas en Galicia para alquilar pisos vacíos? La Xunta de Galicia lanza el programa “Fogar Vivo” para incentivar a propietarios a poner en alquiler viviendas vacías, con ayudas de hasta 16.000 euros por inmueble.

El mercado del alquiler en Galicia atraviesa un momento de fuerte presión. Los precios han subido un 85 % en los últimos 10 años. Ante esta situación, la Xunta ha decidido actuar con un ambicioso paquete de ayudas destinado a aumentar la oferta de vivienda en alquiler a precios asequibles.

¿Qué son las ayudas en Galicia para alquilar pisos vacíos y cómo funcionan?

El programa Fogar Vivo, aprobado por el Consello de la Xunta y presentado por el conselleiro Diego Calvo y la conselleira de Vivenda, María M. Allegue, prevé destinar 5,7 millones de euros para facilitar que hasta 1.300 viviendas privadas vacías entren en el mercado del alquiler.

La ayuda podrá alcanzar los 16.000 € por vivienda y está destinada a que los propietarios de inmuebles vacíos puedan reformarlos o para cubrir los gastos de seguros de impago o de hogar, con el objetivo de alquilarlos a precios asequibles a personas o familias con necesidad de acceso a una vivienda digna.

¿Quién puede acceder a las ayudas en Galicia para alquilar pisos vacíos?

Los beneficiarios serán personas físicas o jurídicas propietarias de viviendas que hayan estado vacías al menos tres meses antes de presentar la solicitud. Estas deberán comprometerse a alquilarlas durante un mínimo de cinco años (siete años en caso de personas jurídicas), con una renta accesible, en línea con los baremos del programa.

¿Qué gastos cubre la subvención de hasta 16.000 €?

La ayuda está dividida en tres grandes bloques:

Adecuación o reforma de la vivienda

• Hasta 11.000 € para obras de rehabilitación, reformas o acondicionamiento.
• Se cubrirá hasta el 80 % del gasto justificado.
• Se permite un anticipo de hasta el 80 % del importe concedido, facilitando así la ejecución de las obras. En este supuesto, el 20% restante se pagará con la justificación final de la obra.

Coste de seguros vinculados al alquiler

Además de las subvenciones para reformas, el programa Fogar Vivo contempla una línea específica de ayudas directas para cubrir el coste de seguros obligatorios o recomendables en el arrendamiento de viviendas. Concretamente, los propietarios podrán acceder a hasta 3.000 euros para sufragar el gasto de dos tipos de pólizas:

• Seguro de impago de rentas, que protege al arrendador ante posibles incumplimientos de pago por parte del inquilino.

• Seguro multirriesgo del hogar, que cubre daños materiales, responsabilidad civil u otros siniestros que puedan afectar a la vivienda alquilada.

Este apoyo financiero se aplica a todo el periodo de vigencia del contrato de alquiler establecido dentro del programa, es decir:

• 5 años en el caso de personas físicas.

• 7 años si el propietario es una persona jurídica (empresa, entidad, etc.).

Estas ayudas buscan reducir el riesgo percibido por el propietario al poner su vivienda en alquiler, y garantizar que el arrendamiento se realice bajo condiciones seguras y estables tanto para el propietario como para el inquilino.

Bonificación adicional por tipo de inquilino

2.000 € adicionales si el contrato de alquiler se firma con:

• Jóvenes menores de 36 años
• Familias con menores a cargo
• Familias con personas dependientes

¿Cuándo estarán disponibles estas ayudas?

La Xunta ha anunciado que la convocatoria se abrirá este verano de 2025, y recomienda a los propietarios interesados preparar ya la documentación para agilizar los trámites en cuanto se publique la resolución.

¿Por qué lanza la Xunta esta medida ahora?

El encarecimiento histórico del mercado del alquiler ha puesto en jaque el acceso a vivienda para buena parte de la población gallega. La falta de oferta, especialmente en zonas urbanas y municipios con dinamismo económico, ha disparado los precios, afectando a jóvenes, familias con hijos y personas en situación vulnerable.

La Xunta busca con este plan movilizar el parque de vivienda vacía, estimado en miles de unidades, ofreciendo a los propietarios seguridad, ayudas económicas y garantías para animarles a alquilar a precios razonables.

Ventajas de las ayudas en Galicia para propietarios de pisos vacíos

Este programa se suma a otras medidas en marcha:

• Incentivos fiscales desde enero para propietarios que saquen nuevas viviendas al mercado.
• Avales para la compra de vivienda a menores de 36 años.
• Vivienda protegida sin límite de edad.
• Planes para duplicar el parque público de vivienda en Galicia (de 4.000 a 8.000 unidades).

¿Cómo solicitar las ayudas?

Aunque la convocatoria aún no está abierta, se recomienda estar atentos a la publicación oficial en el DOG (Diario Oficial de Galicia) y en la web de la Consellería de Vivenda. Será necesario presentar:

• Documentación que acredite la titularidad y situación de la vivienda.
• Proyecto o presupuesto de reforma, si aplica.
• Datos fiscales y administrativos del solicitante.

El programa Fogar Vivo representa una oportunidad real para propietarios que deseen rentabilizar una vivienda vacía con apoyo institucional, al tiempo que contribuyen a mejorar el acceso a la vivienda en Galicia.