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Cuando te planteas comprar una vivienda, tienes que valorar todas las opciones, y una de ellas, muy interesante además, es la vivienda protegida o vivienda de protección oficial (VPO). Pero, ¿qué es una VPO? ¿Quiénes pueden optar a este tipo de pisos?
¿Qué es una VPO?
Una vivienda de protección oficial es un inmueble gestionado por el estado, que se puede adquirir a través de una inmobiliaria o bien de un propietario particular que haya querido poner, al cabo de unos años, su VPO a la venta.
Sin embargo, estos pisos están sujetos a varias condiciones, así que si te preguntas cuáles son los requisitos VPO dependiendo de la Comunidad Autónoma te presentamos una guía con todo lo que necesitas saber.
Características principales de la vivienda de protección oficial
- Ser mayor de edad.
- No haber percibido otra vivienda de protección oficial en España.
- No tener una vivienda en propiedad
- Estar inscrito como demandante de pisos de protección oficial en la comunidad autónoma donde residas.
- El inmueble debe ser la vivienda habitual.
Requisitos en Galicia
Lo primero es apuntarse como demandante en El Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida de Galicia.
Para acceder a una vivienda de protección oficial en Galicia debes cumplir una serie de requisitos:
- Ni el beneficiario ni ningún miembro de la unidad familiar o de convivencia puede ser propietario de otra vivienda, salvo que esta resulte inadecuada o insuficiente para sus necesidades.
- Debes residir o desarrollar tu actividad profesional en un municipio de Galicia.
- Los ingresos anuales no pueden ser superiores a 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Esto se traduce en 22.557 euros, además, deben incluirse los ingresos ponderados y el patrimonio de todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia.
- La vivienda protegida debe destinarse a la residencia habitual y permanente.
¿Qué requisitos me piden en la Comunidad Valenciana?
Lo primero que debes hacer es inscribirte en el Registro de Demandantes de Vivienda.
- Tienes que haber residido un año en la Comunidad Valenciana.
- Tener necesidad de vivienda.
- Tener una capacidad económica no superior a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- Destinar la vivienda a la residencia habitual y permanente de la familia.
Requisitos VPO en Cataluña
- Es necesario inscribirse en el Registro de Solicitantes de VPO de la Generalitat de Catalunya.
- La vivienda VPO que se adquiera debe ser el domicilio habitual y permanente de los propietarios, es decir, no podrá ser comprada como segunda vivienda ni destinarse a alquiler.
- Tus ingresos familiares no pueden superar un determinado número de veces el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña), en función del régimen al que pertenezca la vivienda de protección oficial:Régimen Especial: tus ingresos familiares ponderados no pueden superar 2,5 veces el IRSC.
Requisitos para comprar en Andalucía
También en la comunidad de Andalucía es necesaria la inscripción previa, en este caso en el Registro Municipal de Demanda de Vivienda Protegida de cada ayuntamiento.
- No puedes ser titular de otra vivienda, ya sea libre o protegida. La ley contempla algunas excepciones por motivos justificados de necesidad de vivienda.
- La vivienda protegida que adquieras debes destinarla a tu residencia habitual y permanente.
VPO en Asturias
Lo primero, tendrás que inscribirte en la bolsa de demandantes de vivienda protegida. Veamos los requisitos:
- Ser mayor de edad o, si eres menor, debes estar emancipado.
- Ser residente en el concejo en el que solicitas una vivienda protegida pública, por lo menos dos años antes de la apertura del plazo para presentar solicitudes.
- No ser propietario de una vivienda o titulares de un derecho de uso y disfrute sobre una vivienda.
- Si alguno fuera inquilino de una vivienda, tendrá que demostrar que la renta que paga es igual o superior al 20% de los ingresos familiares.
- Los ingresos familiares no pueden exceder: 4,5 veces el IPREM, Para una vivienda en régimen general.
¿Cómo comprar una VPO en Castilla y León?
- No puedes ser titular de otra vivienda en España. Sin embargo, se admiten ciertos casos:
- Que tu puesto de trabajo este a más de 50 km de esa vivienda.
- Que tu familia haya aumentado y por motivos de espacio ya no puedas vivir en esa vivienda.
- Las personas mayores de 65 años.
- Las personas con movilidad reducida.
- Las víctimas de violencia de género o terrorismo.
En todos los casos tendrás que vender o alquilar tu vivienda en el plazo de un año desde la firma de compraventa de la nueva vivienda.
- También se exige que no se hayan obtenido ayudas públicas para la compra de una vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud.
- Es obligatorio residir en la comunidad autónoma.
- Los miembros de la unidad familiar no podéis superar 6,5 veces el IPREM, ni ser inferior a este.
