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En 2024, Galicia ha lanzado un ambicioso programa de ayudas para facilitar la adquisición de vivienda habitual dentro de su territorio, reflejando su compromiso con la mejora del acceso a la vivienda para sus ciudadanos.
Este programa, contemplado dentro del Pacto de Vivienda de Galicia 2021-2025, tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a aquellos colectivos con mayores necesidades.
Contexto y necesidad
El acceso a la vivienda representa una de las preocupaciones más significativas para muchos gallegos, particularmente para aquellos en situaciones vulnerables. Ante esta realidad, el Gobierno de Galicia ha respondido con varias iniciativas, siendo la más reciente este programa unificado de ayudas para la compra de vivienda, diseñado para cubrir las diversas necesidades de su población.
Ayudas para la compra de vivienda habitual en Galicia
El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) ofrece diversas subvenciones para la adquisición de vivienda habitual en Galicia, que se dividen en tres modalidades principales.
Modalidad A: Adquisición de vivienda en municipios pequeños
La primera modalidad está destinada a facilitar la compra de viviendas en municipios con una población igual o inferior a 10.000 habitantes. Esta categoría busca incentivar la compra de vivienda en áreas menos urbanizadas, contribuyendo así a descentralizar el desarrollo poblacional.
Los menores de 36 años que adquieran una vivienda en municipios de menos de 10 000 habitantes pueden recibir una subvención del 20 % del precio de compra, con un máximo de 10 800 euros. Además, el precio de la vivienda, incluidos sus anexos, sin los gastos y tributos inherentes a ella, deberán ser igual o inferior a 120.000 euros.
Modalidad B: Adquisición de vivienda en cascos históricos
La segunda modalidad está diseñada para promover la adquisición de inmuebles ubicados en cascos históricos de la comunidad. Esta medida no solo fomenta la revitalización de zonas históricas, sino que también promueve la conservación del patrimonio arquitectónico gallego.
Los compradores que adquieran una vivienda en el casco histórico, ya sea nueva o usada, pueden acceder a una ayuda que oscila entre los 10 800 y los 15 000 euros, dependiendo de la edad del comprador y la ubicación exacta del inmueble.
- Hasta 12.800 euros por vivienda, en el supuesto de viviendas adquiridas por personas menores de 36 años.
- Hasta 10.800 euros, en el caso de viviendas adquiridas por personas con edad igual o mayor de 36 años.
- En el supuesto de viviendas ubicadas en un ámbito declarado Área Rexurbe, la cuantía de la ayuda será de 15.000 euros por vivienda.
Modalidad C: Adquisición de vivienda protegida
La tercera modalidad está dirigida específicamente a la compra de vivienda protegida, ya sea de protección autonómica, de régimen general o especial. Esta iniciativa busca garantizar el acceso a la vivienda a aquellos sectores de la población con menores recursos económicos, contribuyendo así a reducir la brecha de desigualdad social en el acceso a la vivienda.
Para aquellos interesados menores de 36 años, la Xunta de Galicia ofrece una subvención equivalente al 20 % del coste de adquisición de la vivienda, con un tope máximo de 20 000 euros. Esta ayuda está disponible para viviendas ubicadas en siete ciudades específicas contempladas en el plan de ayudas.
- En el caso de viviendas ubicadas en municipios de precio máximo superior, hasta 20.000 euros por vivienda, en el supuesto de viviendas adquiridas por personas menores de 36 años, y hasta 16.000 euros, en el caso de viviendas adquiridas por personas con edad igual o mayor de 36 años.
- En el caso de viviendas ubicadas en los restantes municipios de Galicia, hasta 16.000 euros, en el supuesto de viviendas adquiridas por personas menores de 36 años, y hasta 12.000 euros, en el caso de viviendas adquiridas por personas con edad igual o mayor de 36 años.
Avales Públicos para jóvenes (vivienda habitual en Galicia)
Otra forma de ayuda ofrecida por la Xunta de Galicia en 2024 son los avales públicos destinados a jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda. Este aval cubre el 20 % del importe de la vivienda no concedido por los bancos a través del préstamo hipotecario.
Requisitos para la Obtención de la Ayuda
Para acceder a estas ayudas, es necesario cumplir con una serie de requisitos, que incluyen:
- Poseer nacionalidad española o de un Estado de la Unión Europea.
- Estar empadronado en algún concello gallego.
- No ser propietario de una vivienda, a menos que sea por herencia.
- Cumplir con límites de edad y de ingresos.
- Que el inmueble sea la primera vivienda del solicitante y esté ubicado en Galicia.
Compatibilidad y Obligaciones
Es importante destacar que estas ayudas son compatibles con otras subvenciones o ayudas públicas o privadas, siempre y cuando no superen el coste de la actividad subvencionada.
Sin embargo, los beneficiarios deben cumplir con ciertas obligaciones, como destinar la vivienda adquirida a su residencia habitual y permanente durante un mínimo de cinco años.
Plazo de Presentación de Solicitudes
Las solicitudes pueden presentarse hasta el 30 de octubre de 2024, o hasta agotar el presupuesto asignado para los diferentes programas.
En conclusión, las ayudas para vivienda ofrecidas por la Xunta de Galicia en 2024 representan un compromiso con el acceso equitativo a la vivienda, brindando apoyo tanto para la compra como para el alquiler, y estableciendo requisitos claros y un proceso transparente para su obtención.
