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El mercado inmobiliario de las plazas de garaje en venta en España ha experimentado un notable aumento en los últimos años, consolidándose como una inversión rentable para muchos.
Este incremento se ha visto reflejado en la mayoría de las comunidades autónomas del país, y en Galicia, ha liderado la escalada de precios.
Pontevedra y Vigo tienen este año el precio medio de los garajes más alto de toda Galicia
Pontevedra y Vigo lideran este año el ranking de precios de plazas de garaje en Galicia, con un notable aumento en ambas ciudades. En Pontevedra, el precio medio de una plaza de garaje alcanzó los 22.793 euros en 2023, un incremento significativo respecto a los 7.982 euros de hace cinco años, lo que representa una triplicación del valor. Este crecimiento ha posicionado a la capital del Lérez como la ciudad con el precio más alto de Galicia en el ámbito de venta de plazas de garaje. A nivel provincial, Pontevedra también registra un precio medio elevado de 22.000 euros, con 625 plazas disponibles en el mercado.
Vigo, por su parte, destaca aún más, con un precio medio de 36.000 euros por plaza, la cifra más alta de las grandes ciudades gallegas. En áreas céntricas de la ciudad, como República Argentina o Plaza de Compostela, los precios pueden alcanzar hasta los 60.000 euros. La comercialización de plazas en la ciudad olívica refleja la escasez de oferta y una fuerte demanda, impulsada por la peatonalización de calles y la rehabilitación del Casco Vello.
Además, la rentabilidad de las plazas en Vigo es la más elevada de Galicia, con un 6,8%, frente al 3,8% de Lugo y una media regional del 6%.
En otras ciudades gallegas, como Ourense y A Coruña, los precios también han mostrado incrementos considerables. En Ourense, el precio medio es de 21.000 euros, mientras que en A Coruña se sitúa en 22.000 euros, con 310 plazas en venta en esta última. El mercado de alquiler también coloca a Vigo en la cima, con un precio medio mensual de 90 euros por plaza, seguido por A Coruña con 75 euros y Santiago de Compostela con 65 euros.
¿Por qué está subiendo tanto el precio de los garajes?
El alza de precios de los garajes en España, se debe a varios factores clave. Uno de los principales es la alta rentabilidad que ofrecen, convirtiéndose en un activo seguro que no requiere de grandes inversiones iniciales. En un entorno de tipos de interés más elevados que hace unos años y con hipotecas menos accesibles, muchos inversores han optado por este tipo de propiedades, lo que ha disparado la demanda.
Comparativa de precios en las comunidades autónomas
En el contexto nacional, 13 de las 17 comunidades autónomas han visto un incremento en el precio de las plazas de garaje. Navarra lidera este ranking con una subida del 44,1%, seguida de Baleares (31,1%) y Castilla y León (21,3%). Por otro lado, algunas regiones han experimentado descensos en los precios, siendo Cantabria la que más ha bajado, con una disminución del 11,3%, seguida de Castilla-La Mancha (-9,3%), Madrid (-6%) y Asturias (-3,4%).
Galicia, por su parte, ha registrado un incremento del 5,7%, posicionándose entre las comunidades donde adquirir un garaje resulta más rentable. A nivel de capitales de provincia, los garajes más caros en España se encuentran en Cádiz (26.281 euros), San Sebastián (25.822 euros) y Granada (23.845 euros), mientras que las plazas más baratas están en Guadalajara (6.534 euros), Ávila (7.373 euros) y Castellón de la Plana (7.858 euros).
El aumento de precios de las plazas de garaje en España, y en particular en Galicia, refleja una clara tendencia: los garajes se han convertido en una inversión atractiva y de alta rentabilidad.
A medida que los precios continúan subiendo en la mayoría de las regiones, el mercado de garajes seguirá atrayendo tanto a compradores particulares como a inversores, lo que sugiere que esta tendencia podría mantenerse en los próximos años, haciendo de esta inversión una oportunidad a tener en cuenta.
